Mandate gewinnen Sie am Eigentümertermin
Wer am Tisch beim Eigentümer mit Substanz auftritt, holt das Mandat. Als Bauphysik-Ingenieur liefere ich Ihnen die Fachdaten dazu — Wert-Ersteinschätzung am selben Tag, Energieausweis und Wertermittlung zum Festpreis, in Tagen statt Wochen.
Am Küchentisch entscheidet sich das Mandat
Sie sitzen am Tisch beim Eigentümer. Er hat den Schätzwert von ImmoScout oder der Sparkasse schon im Kopf, fragt nach Energiekosten und was er aus dem Haus noch herausholen kann. Der Wettbewerber kommt morgen. Sie haben Minuten, um zu zeigen, dass Sie der richtige Partner sind — mit Substanz, nicht mit Plattitüden.
Eigentümer kommen vorbereitet
Der Schätzwert vom Online-Rechner liegt vorher schon auf dem Tisch — und der Eigentümer erwartet eine substantielle Einordnung.
Sie haben Minuten, nicht Tage
Das Mandat entscheidet sich oft noch vor dem zweiten Gespräch — wer fundiert antwortet, gewinnt.
Vier Engpässe kosten Sie heute Mandate
Energieausweis dauert
Online-Shops liefern in schwankender Qualität — das Risiko bleibt bei Ihrer Unterschrift.
Wertgutachten in Wochen
Bis es vorliegt, ist das Eigentümergespräch längst gelaufen — und das Mandat vergeben.
Keine Zeit für Recherche
Bei drei Akquise-Terminen am Tag bleibt für eigene Marktrecherche kein Raum.
Online-Schätzwert kontern
Der Eigentümer hat Zahlen — Sie brauchen Substanz, nicht Bauchgefühl.
Professionalität in Echtzeit — Ihr Bauphysik-Backup
Sie behalten den Eigentümerkontakt — ich liefere die Fachdaten, die dort entscheiden. Erste fundierte Aussagen am selben Tag, vollständige Unterlagen in Tagen statt Wochen, ein qualifizierter Ansprechpartner statt Patchwork aus mehreren Online-Anbietern. Sie wirken am Tisch wie ein Maklerbüro mit eigenem Fachteam — ohne eines beschäftigen zu müssen.
Antworten am selben Tag
Erste fundierte Einordnung in Stunden — Sie können sofort fundiert weiterarbeiten.
Ein Ansprechpartner
Statt Patchwork aus drei oder vier Online-Anbietern — eine qualifizierte Person an Ihrer Seite.
Festpreis statt Angebot
Sie wissen vorher, was es kostet — keine Angebotsrunden, keine Nachforderungen.
Maklerqualität
Dipl.-Ing. Bauphysik, eingetragener KfW-Experte — Ingenieur-Unterschrift unter jedem Bericht.
Was ich Ihnen konkret liefere
Drei Bausteine, alle abgestimmt auf das Maklergeschäft — Sie wählen, was Sie für das einzelne Objekt brauchen, und bekommen es in der Geschwindigkeit, die der Eigentümertermin verlangt.
Wert-Ersteinschätzung
Eine fundierte erste Einordnung am selben Tag — für die Akquise und den Eigentümertermin. Ideal, um beim ersten Kontakt sofort substantiell aufzutreten.
Energieausweis
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis, GEG-konform und prüffähig, zum Festpreis und mit kurzer Bearbeitungszeit. Eine Hand, eine Unterschrift, eine Rechnung.
Wertermittlung nach ImmoWertV
Substantielle Argumentation gegen Online-Schätzwerte — Vergleichs-, Sach- oder Ertragswertverfahren, je nach Objekttyp und Auftrag.
Energieeffizienz bestimmt heute den Marktwert mit. Ein Bauphysiker im Rücken bringt zu Energieausweis und Wertermittlung die nötige Substanz — über das, was reine Vergleichswert-Datenbanken leisten können, hinaus.
Vier Minuten, in denen alles drinsteht
Das kurze Video zeigt ohne Fachjargon, wie ich Sie als Bauphysik-Backup im Maklergeschäft unterstütze — vom Eigentümertermin bis zur sauberen Vermarktung.
Lieber als Präsentation? Deck als PowerPoint herunterladen — gleicher Inhalt, mit Sprechertext.
So schnell läuft es für Sie
Kein Aufwand auf Ihrer Seite, kein Werkzeug zu lernen. Ein Anruf reicht — den Rest übernehme ich. Sie sehen am Eigentümertermin souverän aus, ohne irgendetwas vorab zu installieren oder einzurichten.
Sie rufen an
Telefonisch oder per kurze Mail — Eckdaten zum Objekt genügen für den Start.
fünf MinutenErste Einordnung
Eine fundierte Wert-Ersteinschätzung in wenigen Stunden — direkt im nächsten Eigentümergespräch nutzbar.
noch am selben TagUnterlagen entstehen
Energieausweis und, wenn gewünscht, vollständige Wertermittlung — in Tagen, nicht Wochen, zum vereinbarten Festpreis.
festpreis, planbarVermarktung startet
Sie haben alles in der Hand, sauber und rechtssicher — und können ohne Wartezeit ins Exposé gehen.
ohne WartezeitGenau das ist Ihr Vorsprung am Eigentümertisch — und der Grund, warum Eigentümer Sie als die professionellere Wahl wahrnehmen, lange bevor das erste Wertgutachten anderer Anbieter überhaupt vorliegt.
Was Sie davon haben
Vier konkrete Effekte, die sich in jedem Maklerbüro zeigen: mehr Mandate aus den geführten Eigentümergesprächen, weniger Bürozeit für Koordination und Nachfassen, weniger Risiko durch qualifizierte Unterlagen und Kosten, die Sie vorher kennen.
Mehr Mandate
Am Eigentümertermin überzeugen Sie mit Substanz statt mit Versprechen.
Weniger Bürozeit
Ein qualifizierter Ansprechpartner statt Patchwork-Dienstleister.
Weniger Risiko
Energieausweise und Wertermittlungen mit Ingenieur-Unterschrift.
Planbare Kosten
Festpreise statt Angebotsrunden und überraschende Nachforderungen.
Einfach, schnell, planbar — eine kostengünstige Lösung mit Bauphysik-Kompetenz dahinter, ohne dass Sie irgendein Werkzeug bedienen oder neue Prozesse einführen müssen.
Kostenlose Wert-Ersteinschätzung — am echten Objekt
Sie müssen sich nicht festlegen und nichts vorbereiten. Nennen Sie mir einfach ein Objekt — Sie bekommen am selben Tag eine erste fundierte Einordnung, die Sie direkt im Eigentümergespräch nutzen können. So sehen Sie an einem echten Fall, wie schnell und sauber das funktioniert.
- Wert-Ersteinschätzung am selben Tag
- Klärung: Verbrauchs- oder Bedarfsausweis
- Probe-Lauf am echten Fall — ohne Kosten
Vielen Dank
Ihre Anfrage ist eingegangen. Ich melde mich innerhalb eines Werktags persönlich bei Ihnen.
Dipl.-Ing. Rolf Krause
Über 25 Jahre Bauphysik und Energieberatung. Diplom-Ingenieur der RWTH Aachen, Bauphysik an der TU Darmstadt. Für Maklerinnen und Makler bedeutet das: rechtssichere Energieausweise, fundierte Immobilienbewertung nach ImmoWertV und eine bauphysikalische Einordnung des energetischen Zustands — alles aus einer Hand, mit Ingenieur-Unterschrift.