Baukosten nach DIN 276 mit Förderung
Erstellen Sie eine Kostenaufstellung nach DIN 276. Gliederung in Kostengruppen KG 100–700 mit automatischer KfW- und BAFA-Förderberechnung. Integration von HOAI-Honorarsätzen für Planungsleistungen. Berechnung von Eigenanteil, Fördermix-Optimierung und Gesamtfinanzierung. Eingabe konkreter Handwerkerangebote möglich.
Projektdaten eingeben — Baukosten werden aus BKI-Kostenkennwerten (Baukosteninformationszentrum) je m² BGF berechnet und können manuell angepasst werden.
Gebäudedaten
Kostenindex
Kosten nach DIN 276 — automatisch aus BKI-Kostenkennwerten befüllt (€/m² BGF). Alle Werte sind manuell anpassbar.
| Kostengruppe | Bezeichnung | Menge | EP [€] | Gesamt [€] |
|---|---|---|---|---|
| GESAMTKOSTEN (KG 100–700) | 0 € | |||
Honorarberechnung nach HOAI 2021 auf Basis der anrechenbaren Kosten (KG 300 + 400).
Leistungsphasen (LP 1–9)
Relevante Förderprogramme basierend auf Ihrem Projekttyp. Wählen Sie die Programme aus und berechnen Sie Ihren Eigenanteil. → Aktuelle KfW-Zinsen
🏛️ KfW-Programme
🟢 BAFA – BEG Einzelmaßnahmen & iSFP (nur Sanierung)
| BAFA-Maßnahme | Förderfähige Kosten [€] | Satz | Zuschuss [€] | |
|---|---|---|---|---|
| Gebäudehülle (Dämmung, Fenster, Türen) | 20% | 6.000 | ||
| Anlagentechnik (Lüftung, Automation) | 20% | 0 | ||
| Heizungsoptimierung (hydr. Abgleich etc.) | 20% | 0 | ||
| Fachplanung & Baubegleitung (Energieberater) | 50% | 2.500 | ||
| iSFP-Erstellung (EFH/ZFH: max. 650 €, MFH: 850 €) | 50% | 650 | ||
| BAFA-Zuschüsse gesamt | 0 |
💰 Förder-Zusammenfassung
Klicken Sie auf "Bericht generieren" für eine vollständige Kostenaufstellung.
Häufige Fragen
Was berechnet der Baukostenrechner?
Der Rechner erstellt eine strukturierte Kostenaufstellung nach DIN 276 Kostengruppen (KG 100–700) für Neubau- und Sanierungsprojekte. Er integriert KfW- und BAFA-Förderprogramme und berechnet den verbleibenden Eigenanteil.
Was sind die DIN 276 Kostengruppen?
DIN 276 gliedert Baukosten in 7 Hauptgruppen: KG 100 (Grundstück), KG 200 (Vorbereitende Maßnahmen), KG 300 (Baukonstruktionen), KG 400 (Technische Anlagen), KG 500 (Außenanlagen), KG 600 (Ausstattung), KG 700 (Baunebenkosten wie Architektenhonorar und Genehmigungen).
Was sind typische Baukosten pro m²?
Neubau EFH mittlerer Standard: ca. 2.200–3.000 €/m² (KG 300+400). Sanierung Komplett: ca. 1.200–2.000 €/m². Nur Gebäudehülle: ca. 300–600 €/m². Nur Heizung: ca. 100–200 €/m². Diese Werte variieren stark je nach Region und Ausstattung.
Wie werden KfW-/BAFA-Förderungen eingerechnet?
Der Rechner kennt die Fördersätze aller Programme (KfW 261, 458, BAFA BEG EM). Sie wählen die passenden Programme aus, und der Rechner berechnet: Förderfähige Kosten × Fördersatz = Zuschuss/Tilgungszuschuss. Der Eigenanteil = Gesamtkosten − Förderung.
Was sind Baunebenkosten (KG 700)?
Baunebenkosten umfassen: Architektenhonorar (nach HOAI, ca. 12–15 % der Baukosten), Statik und Bauphysik, Baugenehmigung, Vermessung, Baugrundgutachten, Bauherrenhaftpflicht, Energieberater. Richtwert: 15–20 % der reinen Baukosten.
Welchen Anteil haben technische Anlagen (KG 400)?
KG 400 umfasst Heizung, Sanitär, Elektro, Lüftung und Aufzüge. Typischer Anteil an den Gesamtbaukosten: 25–35 % bei Neubau. Bei energetischer Sanierung oft 40–50 %, da die Anlagentechnik (Wärmepumpe, Lüftung, PV) den Schwerpunkt bildet.
Wie genau ist die Kostenschätzung?
In der frühen Planungsphase (Kostenrahmen): ±25–30 %. Nach Kostenschätzung mit konkreten Maßnahmen: ±15–20 %. Nach Kostenberechnung mit Angeboten: ±10 %. Der Rechner arbeitet mit BKI-Richtwerten und kann durch konkrete Angebote (Handwerkerquotes) verfeinert werden.
Was ist die HOAI?
Die HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) regelt die Vergütung für Planungsleistungen. Sie gliedert sich in 9 Leistungsphasen (LP 1–9), von der Grundlagenermittlung bis zur Objektbetreuung. Der Rechner berücksichtigt die HOAI-Sätze automatisch in KG 700.
Kann ich einzelne Handwerkerangebote eingeben?
Ja, der Rechner ermöglicht die Eingabe konkreter Angebote (Quotes) für jede Kostengruppe. Liegen noch keine Angebote vor, werden die Kosten anhand der Gebäudedaten und BKI-Richtwerte geschätzt. Konkrete Angebote verbessern die Genauigkeit erheblich.
Wie wird die Förderung maximiert?
Der Rechner zeigt alle kombinierbaren Förderprogramme und berechnet den optimalen Fördermix. Schlüsselstrategien: iSFP erstellen lassen (verdoppelt BAFA-Obergrenze), KfW 261 für Komplettsanierung nutzen (bis 45 % TZ), BAFA + KfW 358 kombinieren, Fachplanung mitfördern (50 %).
Brauchen Sie individuelle Beratung?
Die Online-Tools liefern technisch fundierte Orientierung. Für rechtsverbindliche Berechnungen, Förderanträge oder eine individuelle Begleitung Ihres Projekts stehe ich gerne zur Verfügung.